Description
Localisation
Quartier

à SAINT ANDRE D EMBRUN
A vendre Villa 13 pièces 399 m²
749 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Villa
  • 399m²
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • Cave

Villa à SAINT ANDRE D EMBRUN

Altitude de 1050 m, villa d'une surface habitable d'environ 400 m² sur trois étages, comprenant 5 appartements entièrement meublés et équipés, idéalement située, exposition sud, vue imprenable sur le lac de Serre Ponçon et montagnes alentours, au calme dans petit hameau, sur 2268 m² de terrain clos et paysager, à 10 minutes des commodités. Au rez -de-jardin, vous trouverez un T2, d'une capacité de 5 couchages, donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud, et un T3 d'une capacité de 6 couchages, donnant sur terrasse, patio et jardin exposé sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement principal T2 d'environ 130 m², avec terrasse et vue panoramique, accès direct au garage et sortie sur piscine hors sol (9x6m). Au premier niveau, deux T3 dont un duplex, d'une capacité de 4 et 6 personnes chacun, ainsi qu'une chambre d'hôte pouvant accueillir 3 à 4 hôtes. Ce magnifique bien immobilier vous apportera un confort sans égal, à forte rentabilité locative avec une clientèle fidélisée. En effet, c'est une situation touristique prisée été comme hiver, de nombreuses stations de ski à proximité dont Crévoux à 7 kms. Valeur du mobilier à négocier !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ANDRE D EMBRUN
  • Code postal
    05200
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Taxe Foncière
    4146 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    7
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    399.14 m2
  • Surface loi Carrez
    399.14 m2
  • Surface séjour
    42.8 m2
  • Surface terrain
    2268 m2
  • Surface terrasse
    150 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    La vue, le soleil et le calme.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Vue imprenable, exposition, calme, capacité et rentabilité locative.”

Le vendeur

“La vue, le soleil et le calme."

Votre contact

Valérie VIENNET

Valérie VIENNET

Agent commercial

GAP

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Gap - GAP

Stéphane Plaza Immobilier Gap

GAP

1 RUE LOUIS COMTE
05000 GAP

Saint-André-d'Embrun
%
Taux de propriétaire
75 %
Age moyen
45 ans

Habitants

  • 32 %
  • 45 ans
  • 2,2 personnes/ménage
  • 2 360 euros / mois
  • 41 %
  • 59 %
  • 28 %

Immobilier

  • 1973
  • 10 %
  • 7 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 7 %
Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Gap | Raison sociale : UN AIR DE FAMILLE | Adresse siège social : 1 RUE LOUIS COMTE - 05000 GAP | Siret : 84293289900011 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR76842932899 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE - Police n°120 137 405 - Assuré n°151345F |
Carte T : CPI 0501 2018 000037051 | Date de délivrance : 2018-10-23 | Lieu de délivrance : 16 rue Carnot - CS 96006 05001 Gap Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : B 81029502 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 31/12/2018

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.